1月28日，记者从怀化市房产管理局获悉，年，面对房地产市场分化加剧、艰难前行的趋势，怀化紧紧围绕“激活市场、盘活存量”的总体思路，顺势而为，全年完成房地产投资.91亿元（含保障性住房建设），新建商品房累计销售面积达.67万㎡，实现销售收入亿元，全市房屋销售均价为元/㎡，比上年增长7.93%，市场总体趋于稳定。
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一级市场成交活跃回顾年怀化楼市可以发现：一季度市场表现低迷，从5月起，在政策利好的带动下出现持续回暖现象，最终以亿元的总销售额翘尾收官。
据市房产管理局信息中心统计，年，怀化累计批准商品房预售许可面积.08万㎡，同比下降4.83%。其中城区累计批准商品房预售许可面积.41万㎡、套，同比分别上升44.25%、5.80%。
从城区商品房的供应分区情况看，城中区全年累计批准商品房预售许可面积.73万㎡，城东区为59.69万㎡，河西区45.87万㎡，湖天区为42.12万㎡。
去年全市新建商品房累计销售面积.67万㎡，同比上升24.71%；销售套数套，同比上升13.40%。其中，市城区新建商品房累计销售面积.25万㎡，销售套数套，同比分别上升5.58%、－1.59%。
二手房市场回暖明显
受年“3.30新政”的影响，怀化二手房市场回暖明显。新政中提及的“二手房交易营业税免征年限由5年改为2年”这一政策对二手房市场的带动作用大。同时，二手房市场的发展还受到改善型客户更换住宅增加、二手房本身价格低、地理位置好等多种因素的影响。
年怀化楼市数据显示，全市二手房成交92.57万㎡、套，同比分别上升30.03%、31.01%；二手房累计成交均价为元/㎡，其中二手住房成交均价元/㎡。二手房交易主要集中在市城区，市城区所占比重为全市的46.96%，其他各县（市、区）分享其余的53.04%。
去年怀化城区二手房成交总量为43.48万㎡、套，同比分别上升36.79%、38.67%。其中二手住房交易36.49万㎡，成交套数为套，分别占城区二手房交易比重的84.38%、77.35%。城区二手房累计成交均价为元/㎡，其中住房元/㎡。
商品房均价涨声依旧年，怀化楼市“涨”声依旧，全市商品房销售均价为元/㎡，同比上升7.93%，其中商品房住宅平均售价为元/㎡，商品房非住宅平均售价为元/㎡。
怀化城区房价相对较高，去年城区商品房和商品房住宅均价分别为元/㎡、元/㎡。其中，商品房高层住宅平均售价为元/㎡，商品房多层住宅平均售价为元/㎡，商品房非住宅平均售价为元/㎡。
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