路过过一次怀化，对怀化有一点点了解。既然是在想办法构建一套系统，那就应该拿一些好像不是很熟悉的城市来做个测试。根据波特的五力模型，我们分析三个方面，住宅分布衡量购买者，品牌店分布衡量供应商，现有商业和拟开业商业衡量市场竞争及潜在进入者。在开始评估前，先对怀化有个大概的了解。以下信息摘录自百度百科。鹤城区，隶属于湖南省怀化市。总面积.8平方千米。根据第七次人口普查数据，截至年11月1日零时，鹤城区常住人口为人。截至年6月，鹤城区下辖7个街道，1个镇、2个乡。年，鹤城区常住总人口71.26万人，实现地区生产总值.81亿元。如果做过区域经济分析，就应该知道，怀化市的第三产业占比很高。这个城市是个枢纽节点。所以，我们有必要对怀化市的交通情况有个大概的了解。怀化市鹤城区主要有两个火车站，怀化站为老火车站，主要运行K字头的火车。怀化南站为高铁站。怀化市是有飞机场的，不过不是在鹤城区，是在芷江县，距离怀化市直线距离大概有三十公里。有了印象后，我们来看一下怀化市鹤城区的住宅小区的分布。可以看到，左下角的河西居住人数较少。如果嫌弃上图不够直观，我们再加上热力图。可以看到，由于过往怀化的交通大动脉是怀化站，所以人口基本是围绕怀化站分布的。后面随着怀化南站的通车，城市开始往南发展。不过从目前来看，南边的开发进度貌似还需要提速。但是如果我们把视线转向卫星图的话，就会发现，虽然南边现在开发的还不够，但再往南，其实已经没有地方可去了。看完了住宅小区的分布。接下来看商业的格局。先只看商业的分布格局。在以前的怀化站周围，有一系列的商业将会在未来进行开业。其中最引人瞩目的是步步高怀化中环广场。而在南边，则拥有万达广场。东边，拥有锦绣五溪商业中心。叠加上住宅分布，如果要考虑新拿地建购物中心，可能只能往东北方发展了。不过考虑到高铁站在南边，老火车站在西北方向，往东北发展的概率能有多大呢？所以，就目前这个情形看，可能鹤城区已经没办法容纳一个新的购物中心了。将背景地图调成卫星图，再从另一个角度看看。看完了商业，最后再来看一下供应商的情况。我们看这几个品牌：零售里的优衣库、hotwind、JackJones、ONLY和无印良品。餐饮里看星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客。先来看零售的分布。没有查到优衣库，没有查到无印良品，没有查到热风。城北有个ONLY，城南万达有ONLY和杰克琼斯。再来看看餐饮的分布。北边的老火车站附近集聚了好多好多肯德基。麦当劳进去晚了，就只能在南边大力发展，不过南边的肯德基也并不少。怀化唯一的必胜客，开在老火车站附近。唯一的星巴克，开在南边的万达广场。最后，以上信息来自于网络，我不对准确性和真实性负责。但在没有踏入现场之前，了解到了如此多的信息，对做商业拓展已经足够有用。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
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