近段时间以来，房贷利率牵动着买房者的心。随着全国首套房贷款利率上调，不少市民也想了解怀化的具体情况——首套房贷款利率是多少，有无上浮，上浮比例是多少，二套房是否也随之上调，公积金贷款会否受到影响。
首套房贷款在基准利率上大多上浮5%
融监测数据显示，年11月全国首套房贷款平均利率环比10月上升1.13个百分点，相当于基准利率1.09倍。那怀化又是怎样的情况呢？近日，记者走访发现，到了年底，随着各家银行贷款额度的进一步趋紧，首套房贷款利率亦再现上浮行情，目前怀化各大银行首套房贷款大多较基准利率上浮5%。
为了抓住怀化楼市新政的尾巴，去年看房两个月之久的王女士终于按捺不住，在怀化某大型楼盘买房了。11月交了定金，12月做好网签，不料按揭贷款时基准利率上浮5%，这意味着同样是贷款52万，按30年等额本息算，日后需多付利息近3万元，每月要多还贷约80元。王女士说，当时订房时，销售顾问还表示贷款按基准利率，不料只过了10来天，利率就变了。为此，王女士还专门问了多家银行，都是一样的答案，首套房利率均上浮5%。其中一家银行工作人员表示，他们行是年12月才上浮的，城区很多银行早在年11月甚至当年10月就上浮了……随后，记者分别向建行怀化市分行和工行怀化市分行了解了相关的贷款执行情况。建行怀化市分行房金部的彭经理介绍说，现在各大银行都已经上调了首套房贷款利率，上浮幅度一般在5%到10%。
建行亦已于去年11月份上调了首套房贷款利率，执行的是基准利率上浮5%，而且以后在贷款的要求上也会越来越严。工行怀化市分行个金部的周经理也表示，工行的首套房贷款利率在基准利率上上浮了5%，但这对于有刚性需求的购房者而言，影响并不大。近两月来，到工行申请住房贷款的购房者依然很多。
二套房贷款利率不叠加，仍为基准利率上浮10%
走访中，记者咨询了城区多家楼盘，销售顾问纷纷表示年末银行银根吃紧，利率确实都上浮了。而对于二手房贷款，湖天开发区某行网点的工作人员直接表示暂时不做这块业务了，让等到元旦以后再来咨询。
随着首套房贷款利率的上浮，二套房利率是否也会随之上浮，这是很多市民最为关心的。针对此，建行怀化市分行房金部的彭经理表示，二套房贷款依然执行基准利率最低上浮10%的标准，与首套房利率上调并无关系，不叠加。也就是说，银行商贷，五年以上的基准利率是4.9%，首套房上浮5%，贷款利率就是5.%，二套房上浮10%,贷款利率则为5.39%。可以看出，二套房贷款利率跟以前并没有变化，而且在二套房的认定上，建行只认贷不认房。工行的二套房贷款也是执行基准利率最低上浮10%的标准，只是在二套房的认定上更为严格，既认贷又认房。
此外，对于市民们关心的公积金贷款是否有影响的问题，市公积金的工作人员表示，目前暂时尚未接到相关通知。且银行首套房贷款利率上调对于公积金而言，影响并不大，即便有什么变化也只是微调，不会有大的变动。
（怀化日报记者谢娜）
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