现如今，很大一部分人把一座城市是否拥有万达广场,作为这座城市繁华与否的评判标准。其实这在一定程度上是说的通的，因为无论就其体量还是人气，万达广告都有这个实力，每一座万达广场选址眼光异常敏锐，很少会在成熟街区选址，一般会挑正在开发中的片区，很多广场刚建成时在比较偏僻的城市边缘，开业后火速发展为城市中心。---------万达所至繁华所指。
老编今天就与大家深入地聊聊怀化首座万达广场所在项目——岳麓青城。
航拍岳麓青城万达广场
评测主体
开发商
岳麓青城为宏凌集团开发，而宏凌集团之前开发的岳麓欧城已然成为怀化的品质住宅标杆，在购房者人群中口碑较好。正因为开发商有成功的先例在，所以才会有现如今的大动作——与万达强强联手打造一个国际都会社区。
位置交通
项目位于城南高铁新城核心地段，怀化市南环路与湖天大道交汇处，周边城市主干道融会贯通，交通四通八达。距高铁站仅需5分钟车程，90分钟到达省会长沙。多条公交车线路直达城市各个板块，出行方便。
说到项目位置，岳麓青城在城南的位置算得上是优越的，不管是去怀化哪个区哪个方向，交通都比较便捷。
为了让大家看到的更直观具体，我们本次对于通勤的测评设置了四个终点——怀化火车站(老商业中心)、怀化高铁南站、市体育中心、市政务中心，分别以自驾、公交和电动车三种出行方式来计算通勤时间。
怀化火车站(老商业中心)：公交约22分钟车程，自驾约15分钟车程，骑行约27分钟。
高铁南站：公交约6分钟车程，自驾约5分钟车程，骑行约8分钟。
河西居然之家：公交约18分钟车程，自驾约13分钟车程，骑行约25分钟
市政务中心：公交约30分钟车程，自驾约22分钟车程，骑行约40分钟。
可以看到，以上四个地点分布于怀化几个不同的方位，从岳麓青城到这四个地点的通勤时间也都不长，所以说在地理位置上，岳麓青城肯定算的上是得天独厚了。
地段简述
岳麓青城被四条城市主干线合围，同时自身又是坐拥怀化首座万达广场，就这两点就已经是妥妥的城南C位了，再加上周边也有布局诸多高端楼盘，如恒大中央广场、佳惠怀熙府、金为潇湘蓉城、锦城、碧桂园鹤州府等等，构筑成一个2公里的纯粹高端生活圈，未来居住氛围十分浓厚。
项目基本信息
1.占地亩，建面约万㎡。
2.车位比例为1：1。
3.容积率3.，绿化率40%。
4.物业费：2.0元/㎡/月，商业3.5元/㎡/月。
5.入住时间：年首期入住。
6.产权年限：住宅70年，商业40年。
7.装修状况：毛坯、可选精装。
8.物业公司：中海物业。
产品信息
项目目前有住宅和公寓两种产品可选。
住宅方面，项目一期早已售罄，目前在售二期火爆程度还是较高的。在售户型区间89-㎡，涵盖刚需和改善型购房者所有需求。
建面约㎡的四房两厅两卫，户型方正，动静分区明确，会客休息互不打扰。客厅餐厅一体连着接阳台，空间利用率极高。
公寓方面，坐落在万达广场的公寓还是极吸引人的。项目的公寓有两栋独栋，下部分为写字楼，中部分为私人公寓，上部分为外租公寓。也就是说如果要买的话，楼层比较好的中层私人公寓刚好可以满足需求。
公寓算是项目的亮点之一。面积41-62㎡不等，对现如今的一些青年、单身、创业一族的都是很不错的选择。
41㎡的户型方正，实用主义的空间布局，厨卫干湿分区。
62㎡的户型同上，但因为是边户所以空间做到了更大，当然总价也更贵，可以按需求酌情考虑。
周边配套
教育配套
小学可入读欧城小学，周边金时中学(在建)、湖天明德学校、怀铁二中南校区，更有长郡中学提供更顶尖的教育资源。
商业配套
项目本身自带的万达综合体在怀化的商业体中的体量已经是数一数二的了，得天独厚的优势就摆在眼前，佳惠超市、万达影城、星级酒店应有尽有。
周边公共配套
高铁南站、怀化市图书馆、国际会展中心、体育中心平溪风光带、鹤鸣洲广场、湖天公园。
详见区位图
总结
项目优势：
项目占据城南核心区域优越地段，高端楼盘环伺，未来居住氛围浓厚。
既有公寓，也有住宅，更有体量最大的综合体，满足不同人群不同需求。
坐拥怀化首座万达广场，未来城南中心区域，可见的未来怀化CBD。
适宜人群：
住宅方面，对于刚需、刚改、纯改善、都是很适合的，多种选择可以考虑。
公寓方面，投资者和企业主或者黄金单身族，都是可以考虑在此项目入手公寓的，自带万达广场，以后出租更有优势，比较保值和升值。
Soho一族更是可以办公+自住。并且通过上面的通勤时间来看，对于在怀化上班的人群也是很不错的选择的。
价格方面，参考价格-元/㎡，但青城有高赠送面积，根据该楼盘套内建筑面积核算单价，此价格是物有所值;再加上有万达做背书，以后必然会是核心商业圈。
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