省住建厅、省统计局通报年房地产市场形势市场总体平稳房价温和上涨全省住宅均价排名全国第27位、中部六省末位；长沙市商品房销售均价为每平方米元，同比上涨6%湖南日报·新湖南客户端记者陈淦璋通讯员彭胤武3月25日，省住房和城乡建设厅、省统计局发布《关于年湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称《通报》）称，年全省房地产市场继续调整，商品房销售面积下降，房地产贷款增速放缓；但房地产开发投资仍然增长较快，房价基本稳定，市场总体平稳。办公楼、商业营业用房的销售面积下降明显《通报》称，年全省商品房销售面积.5万平方米，同比减少1.5%，已连续12个月下降，增速较上年同期回落9.8个百分点。全省商品房销售额.99亿元，同比增长4.2%，增速较上年同期回落15.8个百分点。其中，全省住宅销售面积.25万平方米，增长0.9%；办公楼销售面积.21万平方米，下降15.9%；商业营业用房销售面积.6万平方米，下降11.9%。长沙市商品房销售面积.86万平方米，同比减少2.4%，增速较上年同期回落8.3个百分点；商品房销售额.08亿元，同比增长3.5%，增速较上年同期回落9个百分点。全省9个市州实现商品房销售面积正增长，增幅居前三的市州为张家界市、常德市、衡阳市，跌幅最大的三个市州为株洲市、怀化市、永州市。全省房价保持温和上涨，住宅均价居中部六省末位《通报》显示，年全省商品房销售均价为每平方米元，同比上涨5.7%，保持温和上涨。其中，新建商品住宅均价为每平方米元，同比上涨6.9%，住宅均价排名全国第27位、中部六省末位。长沙市商品房销售均价为每平方米元，同比上涨6%；年12月，长沙市新建商品住宅均价为元，同比上涨4.5%，环比上涨1%，环比涨幅较11月扩大0.6个百分点。房价涨幅较快的是永州市、怀化市、张家界市、娄底市。年全省完成房地产开发投资.47亿元，同比增长12.7%，已连续33个月保持在10%以上的增速，但近8个月增速呈回落态势。其中，长沙市完成房地产开发投资.4亿元，同比增长11%，还有张家界市、娄底市、怀化市的投资增幅较大。疫情对楼市影响有限，长沙下阶段市场和房价总体平稳《通报》指出，继续坚持“房住不炒”定位，预计下阶段全省将呈现商品房销售面积继续下降、房地产开发投资增速回落、商品房价格总体稳中有降三大趋势。在调控政策持续作用下，预计全省房地产市场将延续调整，总体呈下降趋势。同时，受新冠肺炎疫情影响，房地产市场销售暂时疲软，但随着疫情逐步得到控制，市场需求逐步释放，市场销售将有所回稳，会呈现先抑后扬态势。房价方面，长沙市受益于经济发展态势良好、人口净流入影响，市场和房价总体平稳；三四线城市，尤其是人口净流出城市的房地产市场因疫情而面临考验，加上受棚改规模、货币化安置规模下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响，住房需求疲软，市场将有所下滑。[责编:万枝典][来源:湖南日报·新湖南客户端]
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