一、背景介绍
目前，各类金融机构主要服务于一二线城市大中型房企，大量三四线城市中小微房企融资困难并面临关停破产倒闭等困境。我司联合某上市公司可为中小微房企提供融资代建代销服务，与主流金融机构形成明显差异化竞争，目前已在全国有数十个成功案例。该集团资产规模约亿，年斥资20亿元并购知名品牌物业集团，年获京东、投资5亿元增资。
二、项目准入条件
1.区域：全国三四五线城市，中小微型房产公司
2.资金量：单笔1亿以下，万起步
3.期限：6个月-2年
4.项目类型：前融、合作开发、烂尾楼盘活、不良资产处置
5.物业类型：住宅、公寓为主，商业比例30%以下
6.收益要求：18%+
7.其他要求：项目销售分成，代销代建等，具体项目具体判断
8.风控措施：土地、在建工程等抵押，施工应收账款转让等，抵押率一般为50%
9.证件情况：视项目情况而定，无土地证但房屋已建也可操作
三、项目案例：
淮安爱琴海：破产重整项目，万收购项目股权
孝感众大美誉广场：债权重整项目，工程款保理介入
黄梅滨河国际：股债结合，代销代建，品牌输出
温州乐清项目：烂尾项目盘活，工程款保理融资
湖南怀化毕加索花园：万股权收购，定向支付工程款
其他：湖北浠水·花满庭，湖北鄂州·武汉东建材市场，湖北十堰·林安国际公寓，江苏宿迁·米兰春天，江苏徐州·国泰菁华逸景，江苏无锡·鸿运纺，湖南常德·津市新天地，湖南澧县·澧州印象，长沙百丽广场，西安·荣华北经城，赣州兴国·长海云府
王总同
