怀化城区房地产市场趋暖

前十月新建商品房销售增三成，城中区房产受青睐 　　怀化新闻网讯11月12日，记者从怀化市房产管理局获悉，今年来，我市房地产市场总体保持平稳的运行态势，虽有价格波动，但波幅不大，销售趋暖。其中市城区尤其明显，1-10月，市城区新建商品房累计销售面积.18万平方米，同比上升30.55%。

　　新建商品房供销两旺据市房产信息中心统计，1-10月，全市新建商品房累计销售.68万平方米、套，其中，新建商品房住宅销售.84万平方米、套，分别占新建商品房的销售比重为82.22%、74.42%，市城区新建商品房供销两旺。1-10月，市城区商品房累计批准预售.86万平方米、套，同比分别上升36.42%、45.24%；新建商品房累计销售.18万平方米、套，与去年同期相比分别上升30.55%、31.53%。

　　同期，市城区新建商品房网上累计签约.12万平方米、套，其中新建商品房住宅签约.29万平方米、套，分别占新建商品房的销售比重为74.27%、62.96%。

　　城中区房产受青睐从市城区新建商品房供销分区情况看，城中区房产受到供需双方的青睐。1-10月份，城区商品房批准预售92.63万平方米，新建商品房销售85.61万平方米，占市城区新建商品房总销量的53.8%，其中商品房住宅销售70.17万平方米；河西区商品房批准预售24.52万平方米，新建商品房销售19.21万平方米，其中商品房住宅销售10.63万平方米；湖天区商品房批准预售58.45万平方米，新建商品房销售39.12万平方米，其中商品房住宅销售36.63万平方米；城东区城东区商品房批准预售37.26万平方米，新建商品房销售15.23万平方米，其中商品房住宅销售15.05万平方米。

　　房价小幅波动年1-10月，全市商品房均价为元/平方米，较前九月的元/平方米略有上涨。其中，商品房住宅平均售价为元/平方米，商品房非住宅平均售价为元/平方米。

　　1-10月，城区商品房和商品房住宅均价分别为元/平方米、元/平方米。其中，商品房高层住宅平均售价为元/平方米，商品房多层住宅平均售价为元/平方米，商品房非住宅平均元/平方米。

　　1-10月市城区商品房、商品房住宅网上签约备案均价分别为元/平方米、元/平方米，商品房非住宅平均售价为元/平方米。

　　二手房交易大幅下滑与房产一级市场的风生水起相比，我市房产二级市场持续低迷。1-10月份，全市二手房交易57.01万平方米、套，同比分别下降41.65%、40.32%。其中城区二手房交易28.48万平方米、套，同比分别下降31.89%、32.83%。

　　成交量的下滑使二手房价格难有起伏，1-10月份，全市二手房累计成交均价为元/平方米，较前九月的元/平方米略有下降，其中住房元/平方米，与前九月的元/平方米基本持平。同期，市城区二手房累计成交均价为元/平方米，其中住房2元/平方米。（

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