整理编辑/牛川疯
鬼城并非真的有鬼，而是“空穴来风”，住房远超人口，没人住的地方被人们叫做鬼城！怀化市年统计总人口有.5万，而鹤城区有60.63万人，照理说鬼城类的文章不应该出现在怀化，但是！你错了！
年10月，标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜”，而榜单上湖南唯一的鬼城竟然就是怀化！
很多人问怀化的鬼城在哪里？
其实就在你身边
到夜间，有的地方灯火通明
而有的地方却是彻夜漆黑
鬼城1.体育馆周边的湖天片区
湖天片区规划可居住人口30余万
怀化近一半的人口都可以迁居于此
可是
偏偏预期和现实不成正比
以至于湖天片区和其他区域极大反差
夜晚的湖天片区和市区就是两个世界
鬼城2.中方县
中方县因为紧邻怀化城区
所以被地产商聚焦成最火热的怀化后花园
但这种规划简单的面积扩张
没有考虑到城市经济和产业结构的成长
也没有考虑人口结构增长和变迁
同样引发了预期的现实不成正比的结果
除了原住民，极少人迁居至此
当大量的土地被规划为城市土地时，当大量的土地被拍卖给房地产开发商建筑住房时，住房的严重过剩是必然，怀化会变成“鬼城”也是必然。房地产市场刚开始发展时，国人都认为只要购买了住房都可能升值，都可用做投资。所以，住房就建得越来越多，房价也不断上升。但是，当前住房投资者发现购买住房没有投资价值时，购买的住房既卖不出去，也租不出去时，那么不少城市的住房严重过剩也就出现了。因为，居民消费的住房总是有限。
虽然政府推出了一系列的房地产救市政策，但怀化的住房销量仍在下降，而价格却在升高。而当前湖天片区的30万人口的城市住房规划，还需要很长一段时间，这还不包括其他片区的规划！
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